فاصله نجومی وام های مسکن با قیمت مسکن
به گزارش بازسازی خانه جام جم نوشت: تا همین چند سال پیش، تسهیلات مسکن برای برخی واحدهای مسکونی تا 80درصد قیمت آنرا پوشش می داد اما حالا این اختلاف به کمتر از 30درصد در همان خانه ها رسیده است.
هزینه تسهیلات مسکن نسبت به حدود ۱۰روز قبل با یک شیب ملایم روندی صعودی گرفته است، بطوریکه متاهل های ساکن پایتخت باید برای گرفتن این وام بیش از ۱۳۵میلیون تومان پرداخت کنند.
همچنین باید در نظر داشت مصوبات دولت برای خرید خانه متاهلان و مجردان متفاوت می باشد. مجردهای ساکن تهران می توانند تا ۲۸۰میلیون تومان تسهیلات دریافت نمایند که شامل ۲۰۰میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰میلیون تومان وام جعاله می شود؛ پس برای دریافت ۲۰۰میلیون تومان وام باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن بخرند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۱۴۵هزار تومانی، ۵۸میلیون تومان می شود. همین طور با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ورق به مبلغ ۲۳میلیون و ۲۰۰هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۷۹میلیون و ۲۰۰هزار تومان می رسد. هزینه وام در تهران و شهرهای دیگر
زوج های تهرانی نیز به همین دلیل می توانند تا سقف ۴۸۰میلیون تومان شامل ۲۰۰میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بدین سبب زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن بخرند که هزینه آن ۱۱۶میلیون تومان می شود که همراه با هزینه ۲۳میلیون و ۲۰۰هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۱۳۹میلیون و ۲۰۰هزار تومان بپردازند. سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰میلیون تومان رسیده است که باتوجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل های ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۴۴میلیون و ۸۹۶ و متاهل ها نیز باید ۹۲میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بپردازند.
دریافت تسهیلات از بانکهای دیگر
مواردی که گفته شد مربوط به تسهیلات بانک مسکن می باشد اما بانکهای دیگر نیز مبادرت به ارائه تسهیلات مسکن می کنند، با این تفاوت نرخ سود تسهیلات آنها که یک درصد از بانک مسکن بیشتر است و به ۱۸درصد می رسد. سری به بانکهای مختلف دولتی و خصوصی زدیم تا شرایط تسهیلات دهی آنها را جویا شویم. باید سند را همراه دو ضامن به شعبه بیاورید تا وام را دریافت کنید. ضامن باید کسر از حقوق داشته باشد و حداقل سه ماه طول می کشد. مدت زمان بازپرداخت وام هم نهایتاً پنج سال است. تعدادی از این موارد مانند ضامن با کسر از حقوق در بانک مسکن هم اجرا می شود و متاسفانه این مساله بهانه ای شده برای وام ندادن بانکها. در شرایطی که سند در دفاتر اسناد رسمی در رهن بانک قرار می گیرد و در صورت پرداخت نشدن آن بانک به صورتی مالک واحد مسکونی می شود اما با اینحال شرایط ضامن همچنان وجود دارد.
از سوی دیگر، مدت بازپرداخت تسهیلات بانک مسکن با نرخ ۱۷درصد تا ۱۲سال نیز امکان پذیر است که این شرایط در بانکهای دیگر ۷سال کمتر است. در بانکهای دولتی و خصوصی بین ۲۰تا ۳۵میلیون تومان از مبلغ وام در بانک بلوکه می شود که این اقدام مغایر با قانون است. حتی وزارت امور اقتصادی و دارایی در این زمینه چندین بار هشدار داده اما تعدادی از بانکها توجهی نمی کنند. حالا باید دید دولت اقدامی اساسی دراین زمینه می کند یا خیر. یکی از مواردی که مجموعه تصمیم گیران دولت باید در نظر داشته باشند این است که تقاضا برای تسهیلات مسکن وجود دارد اما نحوه دریافت تسهیلات آن قدر دشوار است که برخی افراد عطای دریافت آنرا به لقایش می بخشند.
بیشتر بخوانید: دارندگان دستگاه کارتخوان بخوانند/ دریافت مالیات از تراکنش های بانکی اصناف به کجا رسید؟ پیش بینی جالب یک کارشناس از قیمت دلار بعد از توافق/ دلار تا چه رقمی سقوط می کند؟
46271
منبع: remont.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب