قیمت آپارتمان های صد متری در نیاوران چقدر است؟
به گزارش بازسازی خانه، فرارو نوشت: خرید آپارتمان های ۱۰۰ متری منطقه یک به صورت میانگین ۹.۵ میلیارد هزینه دارد. در نیاوران برخی فروشنده ها چند برابر این رقم را به خریداران پیشنهاد می دهند
متوسط قیمت مسکن در منطقه یک طبق آخرین آمارهای رسمی به متری ۹۵ میلیون تومان رسیده است. اتفاقی که سبب می شود خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در گران ترین محدوده پایتخت ۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان هزینه داشته باشد. البته این عدد به میانگین قیمت آپارتمان های ۱۰۰ متری در کل منطقه یک ارتباط دارد و بررسی جدید ترین آگهی های انتشار یافته در پلت فرم های خرید و فروش مسکن نشان داده است بعضی از فروشنده ها در نیاوران چند برابر آنرا به خریداران پیشنهاد می دهند. در طرف مقابل در نیاوران می شود زیر قیمت منطقه دنبال خرید آپارتمان رفت که برای این کار باید سراغ واحدهایی برویم که یا زمان زیادی از ساختشان می گذرد یا از داشتن امکاناتی مثل پارکینگ محروم هستند.
قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در نیاوران توسط فروشنده ای دقیقاً ۲۰ میلیارد تومان اعلام شده است. رقم ۲۰۰ میلیونی که فروشنده بابت هر مترمربع مدنظر دارد، از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک حدودا دو برابر بیشتر است. البته فروشنده در توجیه رقم خیره کننده ای که در آگهی قید کرده، لیستی از اصلاحات مخصوص املاکی ها را ردیف کرده که مهم ترین آنها فول فرنیش یا همان مبله بودن واحد است. کنار این آپشن، پنجره های قدی، اتاق خواب مستر، لابی من ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات و داشتن دو پارکینگ بخش دیگری از خصوصیت های این واحد لوکس است. یکی دیگر از واحدهای ۱۰۰ متری گران قیمت در نیاوران با رقم ۱۷ میلیارد تومان آگهی شده. یعنی فروشنده چشم انتظار خریداری است که بابت هرمتر مربع ۱۷۰ میلیون تومان بپردازد. این یکی هم نوساز و کلیدنخورده است و با امکانات خاصی مثل روف گاردن و لابی من ۲۴ ساعته فروخته می شود. با این وجود در نیاوران می شود واحدهای ۱۰۰ متری پیدا کرد که حدودا معادل همان رقم متری ۹۵ میلیون تومانی بانک مرکزی فروخته می شوند.
قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در نیاوران ۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. با یک ضرب و تقسیم به عدد متری ۹۸ میلیون تومان می رسیم که نزدیک به عدد اعلام شده از جانب بانک مرکزی بعنوان میانگین قیمت مسکن در منطقه یک است. در این واحد برخلاف آپارتمان های لوکس منطقه یک، خبری از امکانات خاص نیست و فروشنده داشتن آسانسور، انباری و پارکینگ را جزو امکانات آن قید کرده است. عمر بنا واحد هم به شش سال می رسد. همان حوالی آپارتمان ۱۰۰ متری را ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان یعنی متری ۹۷ میلیون تومان آگهی کرده اند که از نظر امکانات چیزی شبیه مورد قبلی است و عمر بنا آن به سال می رسد. بررسی جدید ترین آگهی های در ارتباط با آپارتمان های ۱۰۰ متری در محدوده نیاوران نشان داده است امکان خرید خانه با ارقام کمتر از متری ۹۵ میلیون وجود دارد. مثلاً واحد ۱۰۰ متری را هشت میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی کرده اند که ارزش هر متر آن ۸۱ میلیون است و این عدد ۱۴ میلیون زیر قیمت منطقه است.
عمر بنا این واحد ۱۶ سال است و طبق ادعای فروشنده با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می شود. آپارتمان ۱۰۰ متری که سال ۱۳۸۰ در در نیاوران ساخته شده، متری ۸۵ میلیون تومان فروخته می شود؛ ۱۰ میلیون تومان زیر قیمت منطقه. احیانا یکی از دلایلی که سبب شده فروشنده زیر قیمت منطقه دنبال مشتری باشد، علاوه بر عمر بنا ۲۱ ساله، نداشتن پارکینگ باشد. واحدی مشابه مورد قبلی یعنی بدون پارکینگ و عمر بنا ۱۷ ساله را با رقم هشت میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی کرده اند که خریدار باید برای هر متر از آن آپارتمان متری ۸۳ میلیون، یعنی ۱۲ میلیون کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک بپردازد.
مشخصات بعضی از واحدهای ۱۰۰ متری در نیاوران
عمر بنا
توضیح
قیمت کل
ارزش هر متر
یک سال
کلیدنخورده، فول فرنیش دو پارکینگ، روف گاردن
۲۰ میلیارد تومان
۲۰۰ میلیون تومان
نوساز
روف گاردن و کلیدنخورده
۱۷ میلیارد تومان
۱۷۰ میلیون تومان
شش سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
۹.۸ میلیارد تومان
۹۸ میلیون تومان
سه سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
۹.۷ میلیارد تومان
۹۷ میلیون تومان
۱۶ سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
۸.۱ میلیارد تومان
۸۱ میلیون تومان
۲۱ سال
آسانسور و انباری
۸.۵ میلیارد تومان
۸۵ میلیون تومان
۱۷ سال
آسانسور و انباری
۸.۳ میلیارد تومان
۸۳ میلیون تومان
بیشتر بخوانید: وام مسکن چند شد؟ / جدید ترین قیمتها را در استانهای مختلف ببینید
217 46
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب