از بورس خانه بخریم؟
به گزارش بازسازی خانه، تجارت نیوز نوشت: چند ماهی می شود که صندوق املاک و مستغلات در سازمان بورس رونمایی شده است؛ کاربرد این صندوق چیست و آیا می توان بواسطه خرید متری مسکن از بورس خانه دار شد؟
نیمه آبان ماه بود که صندوق املاک و مستغلات در سازمان بورس رونمایی شد؛ در آن زمان گفته شد مقرر است مردم با خرید متری مسکن صاحبخانه شوند؛ ولی حالا با گذشت حدود دو ماه از شروع به کار این صندوق روشن شده است، خانه دار کردن مردم بوسیله صندوق های املاک ادعایی بیش نبوده است.
صندوق املاک و مستغلات 21 آبان ماه در سازمان بورس رونمایی گردید اما مردادماه سال 99 بود که تشکیل این صندوق البته در قالب بورس مسکن تصویب گردید.
در آن زمان حسین سلاح وزی، عضو شورایعالی بورس در توییتر خود نوشت: «در جلسه 4 مرداد شورایعالی بوررس تشکیل بورس املاک، مستغلات و امتیازات ایران تصویب گردید.»
همچنین همان زمان علی صحرایی، مدیرعامل وقت سازمان بورس و اوراق بهادار اظهار داشت که در این بورس امتیازات، پروژه ها و زمین لازم برای ساخت، عرضه خواهد شد. خرید متری مسکن چیست؟
سرمایه گذاران می توانند به وسیله صندوق املاک و مستغلات بصورت متری و حتی سانتی متری مسکن بخرند و در نهایت صاحب خانه شوند.
این صندوق بگونه ای طراحی شده که سرمایه، سرمایه گذاران مختلفی را جمع آوری می کند و به سرمایه گذاران خرد کمک می نماید که در سرمایه گذاری در املاک سود ببرند و حتی در بلندمدت نیز صاحب خانه شوند.
چه خانه هایی در بورس عرضه می شود؟
مهرماه امسال بود که رییس سازمان نوسازی شهر تهران درباب فروش متری مسکن اظهار داشت که چند پروژه شهرداری تهران در بخش فروش متری مسکن می باشد که مردم بتوانند بصورت خُرد خرید کنند.
سیدمهدی هدایت اظهار داشته بود: برای مردم هم منفعت مالی دارد و هم این که می توانند در یک بازه زمانی مشخص خانه دار شوند. هر زمان که پول داشتند می توانند چند متر زمین بخرند.
او درباره ی قیمت های مسکن نیز اظهار داشت: پروژه ها مشخص است ولی هنوز قیمت در نیامده است؛ بیشترین فروش متری مسکن در مناطق ۱۰، ۱۱ و ۱۹ خواهد بود. هدایت تاکید کرده بود: این پروژه برای اقشار کم درآمد جامعه است که بتوانند صاحبخانه شوند.
با توجه به عدم ارائه آمار برای صندوق املاک و مستغلات به نظر می آید بخش عمده ای از فروش متری مسکن از مناطق جنوبی شهر است. چونکه قیمت ارزان تری نسبت به سایر مناطق تهران دارد و به قیمت پایین تر و بهتری به فروش می رسد.
شرایط سرمایه گذاری در صندوق املاک
اولین تجربه راه اندازی صندوق املاک و مستغلات، به صندوق بازنشستگی کشوری با نماد «ارزش مسکن» باز می گردد که حدود 30 میلیون واحد سرمایه گذاری عادی بود و معاملات ثانویه آن شروع شده است.
این صندوق 27 شهریورماه امسال با مجوز 5 ساله به ثبت رسید و سپس پذیره نویسی آن 26 مهر ماه در فرابورس شروع شد و بررسی ها نشان داده است که استقبال خوبی از آن شده است.
این تجربه نسبتا خوبی برای سرمایه گذاران بود و احتمالاً به نظر می آید، صندوق املاک وضعیت خوبی در بین سرمایه گذاران داشته باشند و احتمالاً موفق باشد.
با این حال اما سرمایه گذاران این صندوق نباید امیدی به خانه دار شدن داشته باشند چونکه هر فرد چند متر از یک خانه را می خرد و معین نیست بقیه خانه را چه کسی می خرد. یعنی یک خانه می تواند چندین صاحب داشته باشد و در نهایت هیچ یک صاحب صددرصد خانه نباشد و تنها سودی خرد از این ملک ببرند!
بیشتر بخوانید: قیمت اجاره مسکن در محله های یافت آباد، شادآباد و شاندیز + جدول
35217
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب