سناریو احتمالی بازار مسکن در آینده
به گزارش بازسازی خانه، یک کارشناس بازار مسکن اشاره کرد: تنها راه برای پیش گیری از جهش باردیگر قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه بوسیله تغییر سیاست های پولی و مالی است.
مهدی سلطان محمدی در گفت و گو با خبرگزاری خبرآنلاین اضافه کرد: زمانی که تورم انتظاری بالا می رود، قیمت ملک بالا می رود، چونکه به تجربه مردم دیده اند که ملک سپر محافظی برای دارایی ها در قبال تورم به وجود می آورد و بطور معمول وقتی قیمت دلار بالا می رود و دلار افزایشی است ملک نیز خودرا با آن منطبق می کند و در یک دهه گذشته همبستگی بالایی بین دلار و قیمت مسکن را شاهد بودیم. به گفته ی ایشان، تنها راه برای پیش گیری از جهش باردیگر قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه بوسیله تغییر سیاست های پولی و مالی است. این کارشناس بازار مسکن تصریح کزد: در چنین شرایط تورمی معاملات سوداگرانه افزوده می شوند و صاحبان سرمایه برای حفظ ارزش سرمایه خود آنرا وارد بازار ملک می کنند، بدین سبب سوداگران قسمتی از خریدارانی هستند که مصرف کننده اصلی نیستند اما قیمت بازار را شکل می دهند و افزایش قیمت هایی که رخ می دهد منعکس کننده وجود چنین تقاضایی است و اگر چنین تقاضایی وجود نداشت نرخها به این شکل بالا نمی رفت. سلطان محمدی در واکنش به این گفته که آیا بازار مسکن بدون قیمت شده است یا خیر؛ اظهار داشت: بازار ملک یک بازار همگن نیست و هر مسکنی با مسکن دیگر متفاوت است و نرخها بصورت روزانه در مقابل چشم خریدارها وجود ندارد بلکه در نتیجه چانی زنی ها بیرون می آید و قیمت های انتظاری خریداران و فروشندگان یک دامنه نوسان شدید را تجربه می کند، به ویژه زمانی که تورم صعودی باشد. وب اشاره کرد: برخی خودرا با قیمت های امروز دلار هماهنگ می کنند و برخی با قیمت های آینده خودرا منطبق می کنند و در نتیجه تفاوت ها در خرید و فروش ملک مشهود می شود. مشروح گفت و گو با مهدی سلطان محمدی را (اینجا) بخوانید. ۲۲۳۲۲۵
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب