فروکش هیجان خرید آپارتمان در تهران
به گزارش بازسازی خانه، ایسنا نوشت: مقایسه قیمت های اعلامی مالکان آپارتمان در تهران نشان میدهد که نرخ ها افت محسوسی را در مقایسه با اردیبهشت دارد؛ بطوریکه در بعضی محله های شمال شهر نرخها تا 30 درصد گرفتار کاهش شده است.
بررسی فایل های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران گویای آنست که به تعداد واحدهای با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل افزوده شده است. این از افزایش تعداد فروشندگان مصمم حکایت دارد.
هیجانات ماه های اخیر بازار مسکن به وضوح فروکش کرده است. مشاوران املاک می گویند که به تدریج حجم فایل هایی که با تخفیف ارائه می شوند درحال افزایش است و انتظار می رود در ماه های محرم و صفر میزان عرضه بمراتب بیش از تقاضای واقعی بازار باشد.
برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی تهران از ریزش ۱۰ تا ۳۰ درصدی قیمت های پیشنهادی خبر می دهند. فروشندگانی که نیاز به نقدینگی دارند نرخها را تا بیش از ۳۰ درصد کاهش داده اند.
برآورد کلی از بازار مسکن در پایتخت گویای آنست که انتظارات افزایشی بطور کامل از بازار محو شده است. اما چالشی بین دو طرف عرضه و تقاضا دیده می شود که ممکنست پروسه رونق معاملات را به تعویق بیندازد. بنظر می رسد بازار برای پذیرش کاهش قیمت نیاز به یک دوره استراحت همراه با رکود معاملات دارد. این می تواند فروشندگان بالقوه را مجاب به پایین آوردن قیمت کند و ریزش بیشتری در بازار اتفاق بیفتد.
بررسی ها نشان میدهد علاوه بر نبود تقاضای مصرفی، تقاضای سرمایه گذاری نیز از بازار مسکن شهر تهران کنار کشیده است. برخی سفته بازان منتظر دریافت نشانه ای از رشد احتمالی بازار ارز هستند؛ نشانه ای که احتمال ارسال آن بسیار ضعیف بنظر می رسد.
یکی دیگر از عناوینی که می تواند حداقل سه ماه دیگر به رکود بازار مسکن بیافزاید نزدیک شدن به ماه های محرم و صفر است که از ۲۳ روز دیگر شروع می شود. هم اکنون کنش گران بازار ملک معاملات را معلق کرده اند و این در حالیست که ماه های محرم و صفر بطور معمول بازار ملک کساد می شود. بدین سبب احتمالاً تا سه ماه دیگر نمی توان انتظار رونق چندانی در بازار املاک را داشت.
بیشتر بخوانید:
بازپرداخت پلکانی اقساط وام مسکن امکانپذیر شد
۲۱۷۲۲۳
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب