پیش بینی مهم مشاوران املاک درمورد قیمت مسکن در سال جدید
به گزارش بازسازی خانه، دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رفتار بازار مسکن در بهار ۱4۰۳ اظهار داشت: با رشد نرخ دلار احتمال تکرار تجربه رکود تورمی در بازار مسکن وجود دارد.
سعید لطفی درباره ی وضع بازار مسکن در بهار ۱۴۰۳ باتوجه به پیش بینی های نرخ دلار گفت: باید توجه داشت که ابتدای سال جدید دولت نرخ تورمی را بصورت رسمی اعلام می کند که این نرخ تورم در تمام بازارها همچون مسکن اثر می گذارد.
وی درباره ی رفتار بازار مسکن اظهار داشت: در فروردین ماه به سبب تعطیلات ایام نوروز و همزمانی آن با ماه مبارک رمضان عملا معاملات بسیار ضعیف است و در اردیبهشت ماه هم بازار منتظر فاکتورهای اقتصادی همچون نرخ تورم است. باید توجه داشت که بازار مسکن بسیار ترسو است و تا به یک ثباتی نرسد معاملات در این بازار شکل نمی گیرد.
لطفی با اشاره به تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سالهای قبل اظهار داشت: هم اکنون بازار مسکن در رکود است و میزان معاملات کاهش پیدا کرده اما باید توجه داشت که بازار مسکن تجربه رکود تورمی در سالهای قبل را هم دارد و در صورت رشد نرخ دلار امسال هم شاهد رکود تورمی در این بازار خواهیم بود.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک افزود: قدرت خرید مردم توان قیمت های فعلی را ندارد و اگر همین قیمت های فعلی افزایش پیدا کند میزان معاملات کمتر می شود و در صورتیکه قیمت مسکن بر اثر عوامل گوناگون افزوده می شود، قدرت خرید مردم بیش از قبل کاسته می شود.
لطفی درباره ی اثرگذاری افزایش نرخ دلار در بازار مسکن اضافه کرد: بطور قطع افزایش نرخ دلار بر روی بازار مسکن اثرگذار می باشد اما بازار مسکن اثر آنی نشان نمی دهد و با فاصله ای پس از افزایش نرخ دلار، اثر آنرا در بازار مسکن می بینیم.
وی اشاره کرد: دولت در ۸ ماه اول سال ۱۴۰۲ توانسته بود با سرکوب نرخ دلار، افزایش قیمت مسکن را هم مهار کند اما رشد نرخ دلار در ماه های پایانی سال گذشته، بر مسکن هم اثر می گذارد.
۲۲۳۲۲۵
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب