یک متر خانه در این منطقه 2 میلیارد است!
به گزارش بازسازی خانه، آپارتمانی ۱۳۵ متری و نوساز در ولنجک متری ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد و و ارزش این آپارتمان ۳۳۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.
به گزارش خبرگزاری بازسازی خانه، وقتی صحبت از نرخ مسکن می شود، حتی در پایین ترین منطقه تهران هم نرخ بر پایه میلیارد است. هر روز هم خبرهایی در فضای مجازی دست به دست می شود که خرید خانه آرزویی دست نیافتنی شده و حتی به قول آن خواننده معروف که می گفت « به فکر یک سقفم» دیگر در فکرمان هم خرید خانه جایی ندارد.
به روایت سرانه نوشت: حال در همین آشفته حالی و آرزوهایی که امیدی به رسیدنشان نیست، افرادی به سادگی خانه هایی آنچنانی می خرند که این هم برای خیلی از اقشار جامعه آرزو است.
با گذری به سایت های فروش اینترنتی با آگهی های مختلف خرید خانه روبه رو خواهیم شد.
در یکی از آگهی های فروش آپارتمان، آپارتمانی ۱۳۰ متری، ۲ خوابه با سال ساخت ۱۳۸۴ متری یک میلیارد و ۷۰۰ هزار تومان در ولنجک به فروش می رسد و ارزش این آپارتمان ۲۲۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.
در آگهی دیگر آپارتمانی ۱۳۵ متری و نوساز در ولنجک متری ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد و و ارزش این آپارتمان ۳۳۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.
در ادامه به آگهی های خرید خانه در مناطق پایین تهران سر زدیم که همین هم برای بیشتر مردم آرزو شده است.
خانه ای ۵۲ متری در سلسبیل با سال ساخت ۱۳۹۵ با نرخ ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
در آگهی دیگر، آپارتمانی ۶۵ متری در استاد معین با سال ساخت ۱۳۹۸ با نرخ ۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
با گشتی در آگهی های اینترنتی به این مورد رسیدیم که متاسفانه با قیمت خرید خانه در مناطق پایین تهران تنها قادر به خرید یک متر خانه در ولنجک هستیم. در واقع آن از ما بهترانی که در برج های آنچنانی سکوت دارند می توانند به اندازه متراژ خانه خود در مناطق پایین تهران خانه بخرند.
این در حالیست که خیلی از مردم آرزوی خرید یک قوطی کبریت ۳۰ متری دارند.
برآیند و تحلیل نظرسنجی از سازنده ها و فعالان ساختمانی در رابطه با شرایط بازار ساخت وساز و مسکن در اسفند ماه در نمره ۵۷.۷۸ شامخ کل ساختمان، منعکس شده است.
به گزارش دنیای اقتصاد باآنکه نمره شامخ کل از عدد ۵۰ بالاتر است، اما در این گزارش مولفه هایی وجود دارد که بالاتر رفتن عدد آنها نشان دهنده بهتر شدن شرایط نیست؛ بعنوان مثال بالاتر رفتن عدد در ارتباط با هزینه ساخت در شاخص قیمت خرید مصالح و مواد اولیه مورد نیاز برای ساخت وساز به معنای تورم بالاتر و بدتر شدن اوضاع است، اما عدد حاصل از آن بر شامخ کل اثر گذاشته و آنرا افزایش می دهد؛ ازاین رو الزاما بالاتر بودن عدد شامخ کل از ۵۰ به معنای بهتر شدن صددرصدی اوضاع نسبت به ماه قبل نیست؛ ازاین رو بررسی آیتم به آیتم شاخصهای مورد پرسش در نظر سنجی از مدیران شرکتهای ساختمانی از اهمیت بیشتری نسبت به استناد به عدد شامخ کل برخوردار می باشد.
گزارش اسفندماه و جدول نمرات شاخصهای مورد بررسی در گزارش اسفند ماه شامخ بخش ساختمان نشان می دهد، شاخص بیان کننده «اوضاع قیمت تمام شده ساخت مسکن»، در بدترین وضعیت از تیرماه ۱۴۰۲ به بعد، قرار گرفته است. عدد در ارتباط با این شاخص ۶۲ گزارش شده است که اگر زیر ۵۰ برود، یعنی تورم ساخت پایین آمده است و هر چه بالاتر برود نشان دهنده افزایش سرعت رشد قیمت تمام شده ساخت مسکن می باشد. بررسی ها نشان داده است علت این مورد می تواند شکل گیری شرایط تورمی در بازار نهاده های ساختمانی در زمستان به خاطر «انتظارات تورمی» متاثر از اوضاع دلار در انتهای سال گذشته باشد.
شاخص بیان کننده «وضعیت فروش واحدهای ساخته شده از جانب سازنده ها» در اسفندماه، اما در بهترین وضعیت از آغاز ۱۴۰۲ به بعد قرار گرفت (عدد ۵۷) که البته، چون تا ۱۰۰ فاصله دارد، این رشد شاخص به معنای بهبود کامل اوضاع نیست؛ پایان سال قبل معاملات مسکن یک رشد خفیف را به خاطر «تقاضای سرمایه ای ناشی از تحریک با انتظارات تورمی» پیدا کرد.
از سوی دیگر، شاخص بیان کننده وضعیت «قیمت مصالح ساختمانی» شرایط حادتر را در اسفند پیدا کرد و روی عدد ۶۹ قرار گرفت؛ این مورد هم به خاطر بروز تورم در بازار مصالح بود. بررسی ها نشان می دهد، شاخص «انتظارات سازنده ها نسبت به سال ۱۴۰۳» در اسفند سال گذشته، پایین ترین عدد در طول انتشار گزارش های شامخ را ثبت نمود و روی عدد ۲۱ قرار گرفت.
این عدد رکورد کمترین امتیازی است که سازنده ها به چشم انداز خود از آینده کوتاه مدت ساخت وساز داده اند. حتی در اسفندماه های سالهای قبل هم با اینکه عدد در ارتباط با انتظار سازنده ها از فعالیتهای ساختمانی در فروردین ماه به دلیل تعطیل یا نیمه تعطیل بودن فعالیتهای ساختمانی در این ماه (به دلیل تعطیلات سال نو و …) پایین تر از عدد انتظارات آنها در ماه های دیگر بود اما، عدد ۲۱ کمترین نمره ای است که از آغاز انتشار گزارش های شامخ (مهرماه ۱۳۹۸) به این شاخص اختصاص یافته است.
۲۲۰
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب