عملیات نجات بازار مسکن
بازسازی خانه: به گزارش بازسازی خانه، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با تأکید بر اینکه یک رهاشدگی در بازار مسکن شاهد می باشیم، می گوید: در عرصه مسکن نیاز به یک جراحی بزرگ است و این کار سختی است که وزیر جدید راه و شهرسازی در پیش رو دارد.
مریم فکری: بازار مسکن از دسترس خارج شده است؛ دیگر نمی توان حتی با وام سنگین بانکی هم ملک خرید. آخرین گزارش های رسمی دولت نشان میدهد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به نزدیک ۸۶ میلیون تومان رسیده است. بر طبق گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده بوسیله بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در خردادماه امسال ۸۵.۹ میلیون تومان بود که از افزایش ۹.۷ درصدی قیمت نسبت خرداد سال قبل حکایت دارد.
این اعداد نشان میدهد که خرید یک آپارتمان ریزمتراژ ۵۰ متری در تهران نزدیک به ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پول نیاز دارد. این در حالیست که نه حقوق کارمندی و نه کارگری، با این اعداد همخوانی ندارد و به صورتی می توان گفت متقاضیان مسکن از بازار مسکن خارج شده اند.
نفس بازار مسکن بریده است
اما آیا شرایط بازار مسکن در دولت جدید تغییر می کند؟ کارشناسان و مفسرین بازار مسکن معتقدند که تغییر فضای بازار مسکن، نیاز به یک جراحی سنگین اقتصادی دارد. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور در گفت و گو با خبرگزاری خبرآنلاین می گوید: شرایطی که امروز در بازار رصد می شود، اینگونه است که خرید و فروش در بازار مسکن بصورت مطلوب صورت نمی گیرد و به عبارتی می توان یک رکود سنگینی بر بازار مسکن حکم فرما است.
وی می افزاید: مضاف بر اینکه این رکود بنظر می رسد نشات گرفته از سیاستگذاری ها و روندهایی بوده که طی سالهای قبل در این بازار توسط سیاست گذار مسکن برنامه ریزی شده و متاسفانه به اهداف اصلی حوزه مسکن نتوانستیم برسیم.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور تصریح می کند: بازار مسکن یک بازار کاملا اقتصادیست و کسانی که در این بازار خرید می کنند، مردم هستند، اما نقدینگی، امروز به نحوی نیست که مردم بتوانند خودشان را با شرایط حاکم بر بازار مسکن همخوان کنند.
پورحاجت متذکر می شود: در ادوار گذشته زمانی که این اتفاق می افتاد، سالهای سال دولت ها برای نجات این بازار مهم و راهبردی برنامه ریزی می کردند، اما این سیاست ها در چند سال قبل دنبال نشده و فقط برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی در ادوار گذشته این بوده که برای مسکن حمایتی برنامه ریزی کند.
بازار مسکن رها شده است
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور در ادامه در گفت و گو با خبرگزاری خبرآنلاین با اشاره به اینکه بنظر می رسد یک رهاشدگی در بازار مسکن به وجود آمده است، می گوید: ساختار حاکم بر تسهیلات بانکی کاملا ناکارآمد شده و اساسا نظام بانکی هیچ کمکی را طی این سال ها انجام نداده است.
پورحاجت می افزاید: قبل از این مردم برای خرید مسکن، یا بوسیله پس انداز و یا بوسیله حقوق و دستمزد و یا بوسیله منابع بانکی اقدام می کردند، اما امروز حقوق و دستمزد تکاپوی نیاز مردم را نمی دهد، تسهیلات بانکی نیز به میزانی که باید در بازار مسکن تعریف شود، وجود ندارد و تورم هم به نحوی در کشور حکم فرماست که در نهایت روز به روز شکاف را عمق تر و گسترده تر می کند.
وی تصریح می کند: بنظر می رسد در عرصه مسکن نیاز به یک جراحی بزرگ است و این کار سختی است. قبل از این همیشه دولت ها روی تسهیلات بانکی تمرکز داشتند، اما هم اکنون در این بخش هم گرفتار چالش هستیم.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور عنوان می کند: امروز می توان این نقد جدی را به وزارت اقتصاد و بانک مرکزی بیان کرد که نیامدند هم تراز بازار مسکن، تسهیلات را ایجاد کنند. مردم هم نمی توانند با منابعی که دارند، برای خرید اقدام نمایند.
بیشتر بخوانید:
مسکن در وضعیت اورژانسی قرار گرفت/ پیش بینی انبوه سازان از وضعیت مسکن در دولت پزشکیان
پیش بینی مهم انبوه سازان از قیمت مسکن تا پایان شهریور/ خانه بخریم یا نخریم؟
پورحاجت متذکر می شود: نیاز به یک جراحی در بازار مسکن می باشد و ما امید داریم با حضور وزیر جدید راه و شهرسازی و نیز دولت جدید، یک سیاست ورزی جدید در عرصه مسکن و ساختمان ایجاد شود که مردم دغدغه تامین سرپناه امن خودرا نداشته باشند و این جزو تکالیف دولت هاست.
وی خاطرنشان می کند: ما قوانین مختلفی را وضع کرده ایم؛ قوانین هم گاهی خوب هستند، اما این قوانین هم اکنون با ساختار کف بازار مسکن همخوانی ندارد. این قوانین با ساختار حقوق و دستمزد مردم همخوانی ندارد. برای این ها باید برنامه ریزی کرد.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور تاکید می کند: بنظر می رسد بخش خصوصی باید در یک تعامل و همگرایی با دولت، یک برنامه ریزی جدیدی را داشته باشد تا شرایط تغییر کند.
۲۲۳۲۲۵
منبع: remont.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب