قیمت آپارتمان در منطقه ۵ تهران چقدر است؟
به گزارش بازسازی خانه، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: میانگین معاملات انجام شده مسکن در منطقه ۵ تهران بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان ارزیابی شده که برپایه معاملات به نظر می آید بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده است.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه منطقه ۵ تهران در صدر انعقاد قراردادهای مسکن قرار دارد، اظهار نمود: منطقه ۵ در رتبه نخست ثبت قراردادهای مسکن قرار دارد که بعد از آن مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب بیشترین میزان قراردادهای مسکن در این مناطق به ثبت رسیده است.
وی ضمن اشاره به این که منطقه ۵ تهران به علت گستردگی منطقه و همینطور وجود محلات مختلف سبب شده که خریداران و سرمایه گذاران مسکن تمایل بیشتری برای ورود به این منطقه را داشته باشند، اضافه کرد: طبق گفته بعضی از مشاوران املاک منطقه ۵ تهران قیمت مسکن در این منطقه تا حدودی به ثبات رسیده و برخی آگهی های فروش ملک زیر قیمت عرضه می شوند؛ اما با این وجود همچنان تعداد خریداران پایین است.
نایب رئیس اتحادیه املاک افزود: با عنایت به رفتار بازار و تعداد قراردادهای مشاورین املاک در منطقه ۵ تهران، تعداد معاملات خرید و فروش ملک در آبان ماه مقدار افزایش پیدا کرده و سطح قیمت های معامله شده در محدوده جنت آباد جنوبی بین ۵ تا ۱۳ میلیارد تومان است. البته این افزایش به حدی نبوده که بتوانیم از یک روند پایدار صحبت نماییم.
وی خاطرنشان کرد: همینطور تعداد معاملات مسکن مشاورین املاکی واقع در محدود «مخبری» منطقه ۵ در آبان ماه نسبت به مهرماه با افزایش همراه بوده است، روند معاملات ملک در این منطقه از تهران بین ۵ تا ۸ میلیارد و ۸ تا ۱۲ میلیارد تومان ارزیابی شده که البته قیمت ملک طی ماه های اخیر رشد محسوسی نداشته، اما عده ای فروشندگان که طی ماه های اخیر مبادرت به فروش واحد مسکونی خود کرده بودند، در آبان ماه با عنایت به رونقی که در بازار به وجود آمد، موفق به فروش شد.
بیگی نژاد با اشاره به اینکه بازار معاملات مسکن در منطقه ۵ تهران از آغاز آذرماه نسبت به آبان ماه سال جاری مقداری کم رمق تر حرکت می کند، اظهار داشت: شرایط بازار مسکن بگونه ای حرکت می کند که توان عموم مردم نسبت به خرید آپارتمان های نوساز کاسته شده و طبق گفته مشاورین املاک منطقه ۵، خریداران با عنایت به بودجه ای که دارند، بیشتر بسمت ملک های قدیمی ساز و بدون آسانسور تمایل نشان می دهند.
این مقام صنفی اظهار داشت: بعضی از مشاورین املاک واقع در منطقه ۵ تهران هم هیچ گونه قرارداد خرید و فروشی را از آغاز سالجاری ثبت نکردند، از طرفی عده زیادی از مشاورین املاک مستقر در محدوده های مختلف این منطقه شرایط بازار مسکن را نسبت به ماه های گذشته مثبت ارزیابی کردند، اما باید دید که روند معاملات در ماههای آینده چگونه خواهد بود.
نایب رئیس اتحادیه املاک ضمن اشاره به این که معاملات مسکن در محدوده «اکباتان» خاص به حساب می آید، چونکه ملک بر مبنای موقعیت خرید و فروش می شود، تصریح کرد: قدرت خرید مستأجران بگونه ای است که تقاضای خرید واحدهای کوچک مقیاس افزایش پیدا کرده و بیشترین معاملات در این محدوده واحدهای یک خوابه و بین ۷ تا ۹ میلیارد تومان است.
وی در انتها اظهار داشت: با عنایت به گفته مشاورین املاک از شرایط بازار مسکن، در بازه زمانی آبان ماه بیشترین سطح آپارتمان ها بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان معامله شده است. درحال بازار مسکن رمق سابق را ندارد، ازاین رو متولیان باید شرایطی را ایجاد کنند، که عموم مردم در رنج های قیمتی مختلف قدرت مالی خرید ملک را داشته باشند.
نرخ خرید آپارتمان در منطقه ۵ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛ محله متراژ (مترمربع) سن بنا قیمت هر متر مربع (تومان) اباذر - صادقیه ۷۵ ۱۳۹۰ ۱۰۴.۰۰۰.۰۰۰ ارم ۸۹ ۱۳۹۵ ۱۰۱.۱۲۳.۰۰۰ باغ فیض ۸۷ ۱۳۸۳ ۷۴.۷۱۲.۰۰۰ بلوار فردوس ۷۴ ۱۳۸۴ ۸۳.۷۸۳.۰۰۰ جنت آباد جنوبی ۷۱ ۱۳۸۵ ۱۰۲.۱۱۲.۰۰۰ جنت آباد شمالی ۷۷ ۱۳۸۳ ۷۹.۰۹۰.۰۰۰ جنت آباد مرکزی ۷۴ ۱۳۸۵ ۸۷.۸۳۷.۰۰۰ سازمان آب ۸۳ ۱۳۹۲ ۸۶.۷۴۶.۰۰۰ سازمان برنامه ۷۶ ۱۳۸۶ ۹۵.۳۹۴.۰۰۰ شهرک اکباتان ۸۰ ۱۳۹۵ ۸۶.۰۰۰.۰۰۰ شهرک پرواز - فردوس غرب ۷۳ ۱۳۸۴ ۱۰۱.۳۶۹.۰۰۰ شهرک نفت - چهاردیواری ۸۵ ۱۳۸۵ ۱۱۱.۷۶۴.۰۰۰ محله اندیشه ۷۷ ۱۳۹۱ ۸۷.۰۱۲.۰۰۰ شهران جنوبی ۸۴ ۱۳۸۴ ۸۹.۸۸۰.۰۰۰ شهران شمالی - سولقان ۸۸ ۱۳۸۸ ۹۰.۹۰۹.۰۰۰
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب