دسترسی به پلت فرم های خصوصی برای ثبت معاملات املاک تا دو هفته آتی
بازسازی خانه: بازسازی خانه: نشست بررسی تحول معاملات الکترونیک املاک با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در خانه اندیشه ورزان اجرا شد.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر نشست «بررسی تحول معاملات الکترونیک املاک با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» در خانه اندیشه ورزان برگزار گردید. این نشست با حضور سخنرانانی چون دکتر مصطفی طاهری، نماینده مجلس و نایب رییس فراکسیون هوش مصنوعی، دکتر محسن طاهریان، سرپرست معاونت توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، و دکتر فرشاد زاهد، معاون مرکز توسعه تجارت الکترونیکی، به بررسی ابعاد مختلف تحولات صورت گرفته در معاملات الکترونیک و نقش قانون الزام به ثبت رسمی معاملات پرداخته شد.
هدف اصلی این نشست، آگاهی رسانی و تبادل نظر پیرامون چالش ها و فرصت های پیش روی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بود. سخنرانان به بررسی چگونگی تسهیل پروسه ثبت الکترونیکی معاملات املاک و تأثیر آن بر شفافیت بازار پرداختند. در این راستا، اهمیت ایجاد زیرساخت های دیجیتال و فناوری اطلاعات در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای تسریع و تسهیل این فرآیندها مورد تاکید قرار گرفت. همچنین، نقش قوانین جدید در کاهش فساد و تضمین حقوق مالکان و خریداران نیز در بحث ها برجسته شد. این نشست فرصتی بود برای مشارکت فعالانه مسئولان و متخصصان، همچون نمایندگانی از پلت فرم های خصوصی معاملات املاک، تا در راستای بهبود روند معاملات املاک و هم راستایی با تحولات دیجیتال در دیگر بخش های اقتصادی کشور همکاری کنند.
قانون الزام به ثبت، انقلابی در نظام حقوقی کشور بود
مجری نشست در ابتدا ضمن اشاره به اهمیت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار داشت: «این قانون یک گام اساسی و انقلابی در حوزه ثبت معاملات ملکی است که نه فقط جهت افراد جامعه، بلکه برای اقتصاد کشور نیز از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد. با تصویب این قانون، خیلی از مشکلات در رابطه با معاملات غیررسمی و بی قاعده حل خواهد شد و بستری امن برای انجام معاملات رسمی فراهم خواهد شد». وی افزود که این نشست به منظور بررسی و تبیین مسایل و چالش های موجود در اجرای قانون، خصوصاً در زمینه معاملات الکترونیک، برگزار شده است.
سپس محسن طاهریان، سرپرست معاونت توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به تشریح روند اجرای این قانون و وضعیت فعلی آن پرداخت و در جواب سوالات مجری عنوان کرد: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یکی از مترقی ترین قوانینی است که در کشور ما به تصویب رسیده است. از همان ماده اول این قانون، بر پایه تکنولوژی های جدید و استفاده از سامانه های الکترونیکی تاکید شده است و در تمامی مواد و تبصره های قانون، به زیرساخت های فناوری و سرویسهای برخط اشاره شده است.»
طاهریان همین طور اضافه کرد: «برای اجرای صحیح این قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باید چندین تکلیف را به انجام رساند. تعدادی از این تکالیف بمحض لازم الاجرا شدن قانون، همچون فراهم کردن زیرساخت های موردنیاز برای مشاورین املاک و بنگاه های معاملاتی به منظور دسترسی به سامانه های سازمان ثبت است که خوشبختانه این امر تا حدود زیادی محقق شده و بالاتر از ۷۰ درصد مشاورین املاک دارای دسترسی به سامانه تخصصی سازمان ثبت هستند. علاوه بر این، یکی از دیگر تکالیف مهم، منع تنظیم قراردادهای غیررسمی برای اسناد جدید است که این مورد با ثبت پیشنویس قراردادها در دفاتر مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی پیگیری شده است.»
وی افزود: «در حال حاضر، بالاتر از ۳۰۰ هزار پیشنویس قرارداد در سامانه ثبت شده است و این اقدام در جهت اجرای قانون و تسهیل پروسه ثبت رسمی معاملات ملکی است. همچنین، سازمان ثبت اسناد و املاک بطور مستمر درحال ایجاد زیرساخت های موردنیاز برای ثبت قراردادها در دفاتر اسناد رسمی است تا هر شهروند بتواند به سادگی و با اطمینان کامل، قراردادهای خودرا بطور رسمی ثبت کند.»
عدم امکان استعلام برخط، چالشی بزرگ در اجرای قانون
در ادامه، مجری جلسه از طاهریان پرسید: «آیا هم اکنون امکان استعلام آنلاین و برخط از سامانه های مختلف برای تأسیس معاملات وجود دارد؟» در پاسخ به این سؤال، دکتر طاهریان توضیح داد: «یکی از چالش های اصلی در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، تامین سرویسهای برخط و آنلاین از دستگاه ها و وزارت خانه های مختلف است. بعنوان مثال، ما نیاز داریم که از وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور و بانک مرکزی سرویسهای مختلفی دریافت نماییم تا بتوانیم استعلامات برخط را از آنها انجام دهیم. هم اکنون، جلسات مختلفی با این دستگاه ها برگزار شده و امیدواریم که این سرویس ها به زودی در اختیار ما قرار گیرد.»
محسن طاهریان اضافه کرد: «یکی از مهم ترین سرویس ها که درحال پیگیری آن هستیم، سرویس حساب های امانی از بانک مرکزی است که باید در اختیار سازمان ثبت قرار بگیرد تا بتوانیم این سرویس را برای مشاورین املاک و شهروندان بطور مؤثر پیاده سازی کنیم». وی در این خصوص اظهار داشت: «در حال حاضر، این سرویس در مرحله پیاده سازی است و امیدواریم که بزودی این سرویس در اختیار سازمان ثبت قرار بگیرد تا بتوانیم بصورت برخط استعلامات لازم را انجام دهیم.»
خبر خوش برای پلت فرم های خصوصی معاملات املاک
در ادامه نشست، موضوع همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک با پلت فرم های خصوصی معاملات املاک مورد بحث قرار گرفت. مجری از دکتر طاهریان خواست تا توضیح دهد که آیا دسترسی به پلت فرم های خصوصی برای همکاری با سازمان ثبت فراهم خواهد شد یا خیر. طاهریان در پاسخ اظهار داشت: «ما بسیار مشتاق هستیم که این سرویس ها را در اختیار پلت فرم های خصوصی قرار دهیم و از ظرفیت آنها برای ارائه خدمات بهتر و باکیفیت تر به مردم استفاده نماییم. اما برای انجام این کار، ضروری است که زیرساخت های فنی و حقوقی بطور دقیق و کامل پیاده سازی شوند. هم اکنون، پیشنویس اولیه این چارچوب تهیه شده است. جلساتی داشتیم که نهایتا تا آخر سال بتوانیم این سازوکار را بصورت یک سند غائی نماییم و طبق آن سند بتوانیم از پلت فرم ها استفاده نماییم.»
وی افزود: «هدف ما این است که ظرف یک تا دو هفته آینده، این چارچوب های فنی و حقوقی را غائی نماییم و به پلت فرم ها اجازه همکاری با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور داده شود. البته این پروسه باید با دقت و با رعایت الزامات قانونی و فنی صورت گیرد تا از هرگونه مشکل احتمالی جلوگیری شود.»
در پایان، دکتر طاهریان تاکید کرد: «ما به شکل جدی درحال پیگیری همکاری با پلت فرم های خصوصی هستیم و امیدواریم که این همکاری به زودی شکل بگیرد. این اقدام نه تنها موجب تسهیل پروسه ثبت معاملات خواهد شد، بلکه به پیشرفت تکنولوژی در حوزه معاملات املاک نیز کمک خواهد کرد».
نشست با تاکید بر اهمیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و استفاده از تکنولوژی های جدید در این حوزه به پایان رسید و مقامات حاضر در جلسه اظهار امیدواری کردند که با همکاری تمامی نهادها و سازمان ها، این قانون بطور کامل و مؤثر اجرا شود.
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب