هزینه ساخت مسکن ملی بالاخره متری چند؟
به گزارش بازسازی خانه مهر نوشت: معاون وزیر راه و شهرسازی بتازگی از هزینه ساخت مسکن ملی تا متری 4 میلیون تومان آگاهی داده است اما برخی منابع آگاه می گویند باتوجه به افزایش قیمت نهاده های تولید، این قیمت تعدیل خواهد شد.
محمود محمودزاده ۲۱ تیر ماه در مراسم افتتاح و بهره برداری از طرح های ملی وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن و شهرسازی که با دستور حسن روحانی انجام شد، در پاسخ به پرسش روحانی در خصوص این که هزینه راه اندازی واحدهای ذیل طرح اقدام ملی مسکن چه رقمی است؟ اظهار نمود: متوسط قیمت خرید و ساخت مسکن در پرند مجموع ساخت و خدمات متری ۴ میلیون تومان است که در صورت افزوده شدن قیمت زمین، متری ۷۰۰ هزار تومان نیز افزوده خواهد شد. انبوه ساز: واحد ۱۰۰ متری آورده ۴۰۰ میلیون تومانی می خواهد همین طور ایرج رهبر نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران نیز دوشنبه شب ۱۱ مرداد در ارتباط تلفنی با گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما اظهار داشته بود: در برنامه تولید مسکن، مشکلات مشهودی داریم و حداقل یک آورده ۴۰۰ میلیون تومانی برای ۱۰۰ متر مربع نیاز است. بنظر می رسد می توان از اظهار نظر این انبوه ساز، همان هزینه ساخت متری ۴ میلیون تومان را که معاون وزیر راه گفته بود، برداشت کرد. متقاضیان مسکن ملی؛ سرگردان میان ادامه قرارداد یا انصراف این تنوع قیمت گذاری ها در هزینه ساخت و ساز سبب شده تا برخی متقاضیان سرگردان شوند؛ از طرف دیگر تصویب اعطای تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن به متقاضیان نیز بااینکه هنوز به بانکهای عامل ابلاغ نشده، اما با اجرای آنکه گفته می شود اقساط آن تا حدود ۴ میلیون تومان در ماه (در صورت انتخاب بازپرداخت ۲۰ ساله) با نرخ سود ۱۸ درصد است، سبب افزایش تردید متقاضیان مسکن ملی برای ادامه یا انصراف از این طرح شده است.
مقام مسئول: قراردادهای پایه مسکن ملی متری ۲.۷ میلیون؛ اما تعدیل قیمت ها هر ۳ ماه یک بار یک منبع مطلع در راه و شهرسازی درباره هزینه ساخت مسکن ملی باتوجه به نرخ های درحال تغییر فولاد و سیمان اظهار نمود: قراردادها همچنان در پایه و مبنای سال قبل و با لیست بهای سال ۱۳۹۹ بسته شده است. اما یک شاخص تعدیل دارد که هر سه ماه یک دفعه سازمان برنامه و بودجه آنرا اعلام می کند. وی ادامه داد: این که یکی دو هفته میلگرد و سیمان کمیاب یا گران شود یا برق قطع شود، تأثیر آنی روی قراردادهای طرح اقدام ملی نمی گذارد. چون شاخص تعدیل مانند شاخص تورم بانک مرکزی ۳ ماهه تعیین می شود؛ به عبارت دیگر، سازمان برنامه و بودجه میانگین قیمت سه ماهه را در نظر می گیرد و اعلام می کند بطورمثال تعدیل قیمت فولاد، افزایش ۱۱ درصدی در ۳ ماه است. این منبع مطلع اظهار داشت: شاخص تعدیل ها با چند ماه تأخیر اعلام می شود؛ بطورمثال شاخص تعدیل ۳ ماهه تابستان در پاییز یا زمستان اعلام می شود و بعد از آن به قراردادهای پیمانکاران اضافه خواهد شد. وی اشاره کرد: بر این اساس، افزایش قیمت میلگرد در هفته گذشته، تأثیر فوری بر قراردادها نخواهد گذاشت به ویژه که احتمال بازگشت قیمت میلگرد و سیمان پس از وصل شدن برق کارخانجات بسیار زیاد است و تأثیری روی هزینه ساخت و قرارداد با پیمانکاران طرح اقدام ملی نخواهد گذاشت. این منبع مطلع تاکید کرد: قراردادهای ساخت مسکن ملی همچنان متری ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است اما احتمالاً فاکتورهای تعدیل به متری ۳.۵ تا ۴.۵ میلیون تومان بسته به نوع پروژه می رسد؛ ولی تا زمانی که فاکتورهای جدید تعدیل قیمت ها از طرف سازمان برنامه ابلاغ نشود، هزینه جدید ساخت را نمی توان تعیین کرد. وی درباره آخرین وضعیت مسکن مشارکتی تهرانسر اظهار داشت: پیشرفت این پروژه تا ۳۸ درصد است و شهرداری منطقه ۲۱ همچنان از صدور پروانه ساخت سر باز می زند. مرتباً در جلسات قول می دهند که مشکل پروانه را حل کنند، اما باز هم از صدور پروانه ساخت امتناع می کنند. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن: قیمت تمام شده ساخت را از متقاضیان مسکن ملی می گیریم جواد حق شناس معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز درباره هزینه نهایی ساخت و ساز طرح اقدام ملی مسکن اظهار نمود: وقتی تیرآهن کیلویی بیش از ۲۰ هزار تومان است؛ یا برخی پروژه ها معطل سیمان شده اند ما تنها کاری که توانستیم انجام دهیم، این است که به متقاضیان اعلام نموده ایم قیمت تمام شده ساخت و ساز را از آنها می گیریم و هر چه خریداری می نماییم، هزینه آنرا با ارائه سند و مدرک از متقاضی دریافت می نماییم. وی تصریح کرد: با وجود آنکه گفته می شود در کشور مشکل بیکاری داریم، اما کارگر حاضر نیست در کارگاه ساخت و ساز حاضر شود؛ پیمانکاران هر از چندی می گویند پروژه متوقف شده چون کارگران رفته اند؛ مشکل دستمزد نداریم اما متأسفانه نیروی کار تمایلی به کار سخت ندارد و همه دنبال فرصت شغلی ناب هستند. حق شناس درباره هزینه ساخت مسکن ملی تا رقم متری ۴ میلیون تومان اضافه کرد: من در زمینه قیمت صاحب نظر نیستم فقط می گویم هزینه تمام شده را به متقاضی می گوئیم؛ پروژه ها هم هنوز تمام نشده است. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن اظهار داشت: ما مصالح را خریداری نموده و در اختیار پیمانکار می گذاریم مصالح را هم از مبادی رسمی خریداری می کنیم؛ تا جایی که بتوانیم از درب کارخانه مصالح می خریم اگر هم نشد، در مزایده ها و مناقصات شرکت می نماییم چون تیرآهن ۳۲ در بورس کالا عرضه می شود که به درد پروژه های مسکونی نمی خورد؛ استانداری ها و ادارات کل بنیاد مسکن استانها هم پیگیری می کنند. وی تاکید کرد: پروژه های مسکن ملی درحال حاضر متوقف نیست اما از سرعت لازم برخوردار نیستند. ۲۲۳۲۲۵
منبع: remont.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب