ادامه آرامش بازار ملك تا 1402
به گزارش بازسازی خانه ایرنا نوشت: رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلان اینکه معاملات مسکن در 10 ماهه ابتدای سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل تا ۳۳ درصد رشد داشته است، اظهار داشت: اگر شوک ارزی نداشته باشیم بازار مسکن تا سه سال آینده آرام است.
«مصطفی قلی خسروی» درباره آخرین وضعیت بازار مسکن و اجاره اظهار داشت: خرید و فروش ملک در کل کشور در ۱۰ ماهه ابتدای امسال رشد نسبی را نشان میدهد که البته در دو ماه اخیر بازار با افت روبه رو شده است. متقاضیان خرید مسکنف اجاره نشین شدند وی اظهار داشت: با وجود رکود معاملات در بخش خرید و فروش، قراردادهای اجاره در کل کشور در ۱۰ ماهه ابتدای امسال ۹۲ رشد کرده که نشان میدهد به سبب افزایش قیمت ها تقاضای بالقوه خرید به سمت بازار اجاره رفته است. قلی خسروی اظهار نمود: از شروع امسال تا اختتام دی ماه ۵۸۷ هزار و ۱۳۷ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که رشد ۳۳ درصدی را نسبت به زمان مشابه سال قبل نشان میدهد. البته معاملات طی دو ماه گذشته کاهش یافته بطوریکه در آذرماه و دی ماه به ترتیب ۳۲ و ۳۰ درصد نسبت به ماه های مشابه سال قبل افت کرده است. تقاضای اجاره نشینی ۹۲ درصد افزایش یافت وی ادامه داد: در بخش اجاره از شروع فروردین ۱۳۹۹ تا ۳۰ دی ماه ۹۶۴ هزار و ۵۷ اجاره نامه در کل کشور منعقد شده که رشد ۹۲ درصد را نسبت به همین زمان در سال ۱۳۹۸ نشان میدهد. این بدان معناست که تقاضای بالقوه ای در بازار مسکن وجود دارد که از توانایی خرید برخوردار نیست و وارد بازار اجاره شده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره آخرین آمار معاملات شهر تهران نیز اظهار داشت: در ۱۰ ماهه ابتدای سال ۱۳۹۹ تعداد ۹۴ هزار و ۷۸۰ مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش ملک) در تهران به امضا رسیده که از افزایش ۲۰ درصد نسبت به سال قبل حکایت دارد. در تهران همین طور از یکم فروردین تا ۳۰ دی ماه ۱۶۷ هزار و ۲۴۸ قرارداد اجاره به ثبت رسیده که افزایش ۲۱ درصد را نسبت به همین زمان در سال ۱۳۹۸ نشان میدهد. خسروی با اعلان اینکه معاملات در دو ماه اخیر با افت روبه رو شده است اظهار داشت: دی ماه ۱۳۹۸ تعداد ۴۴۲۷ قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه قبل ۴۱ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۸ درصد کاهش نشان میدهد. این در حالیست که در ماه مذکور ۱۵ هزار و ۳۹۸ قرارداد اجاره در پایتخت منعقد شده که از افزایش ۳۳ درصد و ۲۲ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد. وی اظهار نمود: در کل کشور نیز طی دی ماه ۱۳۹۹ تعداد ۴۱ هزار و ۱۷۱ قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که افزایش ۲۲ درصد نسبت به آذرماه امسال و کاهش ۳۰ درصد در مقایسه با دی ماه پارینه را نشان میدهد. قلی خسروی اضافه کرد: همین طور دی ماه امسال ۸۸ هزار و ۴۶۲ قرارداد اجاره در کل کشور منعقد شده که از رشد ۴۸ درصد و ۸۸ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد. بازار مسکن به وضعیت ثبات قیمتی رسید خسروی در تشریح وضعیت کنونی بازار مسکن اظهار داشت: بازار مسکن خوشبختانه به وضعیت باثباتی از نظر قیمت ها رسیده و تنها نگرانی ما بازگشت قیمت به آگهی های مجازی است. اگر باردیگر آگهی های تقلبی در سایت ها افزایش پیدا کند نرخ های کذایی منجر به تنش در بازار مسکن خواهد شد. رئیس اتحادیه املاک با ذکر مثالی در این خصوص اظهار نمود: فرض کنید یک نفر که حتی ممکنست قصدی برای فروش آپارتمان خود نداشته باشد آنرا با قیمتی بالاتر از عرف بازار، آگهی می کند. همسایه او که قصد فروش دارد با دیدن این آگهی قیمت را بالاتر از نفر اول درج می کند. به همین ترتیب بدون اینکه هیچ فعل وانفعالی صورت گرفته باشد نرخ ها بالا می رود. بر این اساس، وزیر راه و شهرسازی و بنده تقاضا داریم که قیمت ها باردیگر از آگهی ها برداشته شود تا بازار از وضعیت آرامش کنونی خارج نشود. وی درباره پیش بینی بازار مسکن در ماه های پیش رو اظهار داشت: اگر از ناحیه اقتصاد کلان و نرخ ارز، شوکی به بازار مسکن داده نشود و فضای مجازی و آگهی های اینترنتی هم تنشی در بازار ایجاد نکنند انتظار داریم که آرامش بر بازار تا سه سال آینده حاکم باشد. خسروی با اشاره به کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در دو ماه گذشته اشاره کرد: عمده مشاوران املاک تلاش می کنند قیمت مسکن کم شود تا معاملات صورت گیرد. با این وجود اگر متوجه شویم افرادی موجب گرانی یا اغتشاش در بازار مسکن می شوند بلافاصله با کمک اماکن، محل را تعطیل و پروانه کسب را ابطال می نماییم. وی اظهار داشت: در این خصوص بازرسان نامحسوس به سرکشی از دفاتر املاک می پردازند تا اگر خدای نکرده افرادی قصد بهم ریختن بازار را داشته باشند با آنها برخورد کنند. بعنوان مثال ممکنست بعضی افراد به جهت اینکه املاک مورد نظر خودرا به فروش برسانند چشم انداز بازار را افزایشی جلوه دهند و موجب نگرانی معامله گران شوند که با این موارد به شدت برخورد می نماییم. 223224
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب